Proces zakupu mieszkania w Polsce krok po kroku
Szczegółowy przewodnik po wszystkich etapach zakupu nieruchomości w Polsce - od wyszukiwania po podpisanie aktu notarialnego.
Czytaj więcejJesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem na polskim rynku nieruchomości
Od ponad 10 lat pomagamy klientom w podejmowaniu trafnych decyzji dotyczących zakupu nieruchomości w Polsce. Naszym celem jest zapewnienie kompleksowej obsługi i bezpieczeństwa podczas całego procesu zakupu.
Doświadczony zespół prawników, doradców finansowych i pośredników nieruchomości zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie.
Kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości
Pomagamy znaleźć idealną nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb i możliwości finansowych.
Sprawdzamy stan prawny nieruchomości i zapewniamy bezpieczny przebieg transakcji.
Koordynujemy cały proces od negocjacji cenowych po podpisanie aktu notarialnego.
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i optymalizacji podatkowej.
Informujemy o obowiązkach podatkowych związanych z zakupem nieruchomości.
Pomagamy w formalnościach po zakupie i wsparciu w ewentualnych reklamacjach.
Poznaj krok po kroku, jak wygląda zakup mieszkania w Polsce
Pierwszym krokiem jest określenie swoich możliwości finansowych oraz sprecyzowanie oczekiwań dotyczących nieruchomości.
Na tym etapie przeglądamy oferty i organizujemy oglądanie wybranych nieruchomości.
Po wyborze nieruchomości prowadzone są negocjacje, a następnie podpisywana jest umowa przedwstępna zabezpieczona zadatkiem.
Organizacja finansowania zakupu - gotówka lub kredyt hipoteczny.
Podpisanie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego i opłacenie podatku od czynności cywilnoprawnych.
Zmiana właściciela w księgach wieczystych, przepisanie mediów i innych formalności.
Co mówią osoby, którym pomogliśmy w zakupie nieruchomości
Odpowiedzi na pytania, które najczęściej zadają nasi klienci
Tak, cudzoziemcy z krajów UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez specjalnych zezwoleń. Obywatele innych krajów muszą uzyskać zezwolenie od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, z wyjątkiem zakupu mieszkania (lokal wyodrębniony).
Dodatkowe koszty obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (2% przy rynku wtórnym), opłaty notarialne (0,5-3%), prowizję pośrednika (2-3%), opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej oraz ewentualnie prowizję za udzielenie kredytu hipotecznego.
Cały proces zakupu nieruchomości w Polsce trwa zazwyczaj od 2 do 4 miesięcy. Czas ten może być krótszy przy płatności gotówkowej, a dłuższy przy zakupie na kredyt lub gdy wymagane są dodatkowe zgody i zezwolenia.
Tak, w Polsce negocjacje cenowe są powszechną praktyką przy zakupie nieruchomości. Skuteczność negocjacji zależy od wielu czynników, takich jak sytuacja na rynku, stan nieruchomości czy pilność sprzedaży ze strony właściciela.
Podstawowe dokumenty to: dowód osobisty lub paszport, odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, zaświadczenie o braku zaległości podatkowych, a w przypadku cudzoziemców spoza UE - zezwolenie na zakup (jeśli jest wymagane).
Przydatne artykuły i poradniki dotyczące zakupu nieruchomości
Szczegółowy przewodnik po wszystkich etapach zakupu nieruchomości w Polsce - od wyszukiwania po podpisanie aktu notarialnego.
Czytaj więcejWszystko o kredytach hipotecznych, wymaganiach bankowych i alternatywnych źródłach finansowania zakupu mieszkania.
Czytaj więcejKompleksowe informacje o podatkach, opłatach notarialnych i innych kosztach związanych z nabyciem mieszkania.
Czytaj więcejAnaliza aktualnej sytuacji na polskim rynku nieruchomości, cen mieszkań oraz prognoz na przyszłość.
Czytaj więcej